Trata-se de arbitragem financeira. Muitas vezes o seu capital rende mais investido do que o custo efetivo do financiamento imobiliário na Caixa. Você mantém sua liquidez e alavanca seu patrimônio.

Nosso processo médio de pré-aprovação ocorre em até 48 horas úteis após a entrega da documentação básica.

Não é necessário ter conta prévia. Nós cuidamos de toda a abertura de relacionamento e formalização necessária durante o processo de crédito.

Autônomos e empresários (PJ) podem financiar imóvel na CAIXA, desde que consigam comprovar renda e passem pela análise de crédito.

Autônomos

• Precisam apresentar formas aceitas de comprovação de renda.

• Rendimentos informais têm limites específicos considerados.

• A aprovação depende do histórico financeiro e capacidade de pagamento.

Empresários (PJ)

• Podem usar Imposto de Renda + pró-labore para compor renda.

• Distribuição de lucros também pode ser considerada se comprovada.

• O financiamento habitacional com melhores taxas é apenas para pessoa física.

Além das parcelas, o financiamento imobiliário envolve outros custos importantes:

• Entrada: normalmente cerca de 30% do valor do imóvel.

• Impostos e cartório: inclui ITBI e registro do imóvel.

• Avaliação do imóvel: taxa do banco para análise do valor do imóvel.

• Taxas bancárias: custos administrativos e de emissão de documentos.

• CET (Custo Efetivo Total): soma de juros, seguros obrigatórios e encargos do financiamento.

Em alguns casos, parte dessas despesas pode ser incluída no financiamento.